Conoce el costo de construcción en Ecuador por m² (económico, medio y alto), qué rubros inflan el presupuesto, y qué permisos necesitas antes de construir.
Introduction
La respuesta corta: costo por m²
En Ecuador, el precio por metro cuadrado (m²) cambia muchísimo según ciudad, tipo de suelo, diseño, estructura, acabados y administración de obra.
Rangos referenciales que se ven con frecuencia en el mercado:
- Económico: aprox. USD 450–650/m²
- Estándar / medio: aprox. USD 650–900/m²
- Alto / premium: aprox. USD 900–1,300+ /m²
"El arquitecto del futuro se basará en la imitación de la naturaleza, porque es la forma más racional, duradera y económica de todos los métodos. Los grandes libros de la arquitectura no están en las bibliotecas, sino en el estudio de las formas naturales: los árboles, las montañas y las cuevas. La originalidad consiste en volver al origen; por lo tanto, original es aquello que vuelve a la simplicidad de las primeras soluciones."
— Antoni Gaudí
Ejemplos rápidos
Si quieres un estimado inicial (sin entrar aún a planos + ingeniería + permisos):
- Casa 120 m² (acabado medio): 120 × 650–900 ≈ USD 78,000–108,000
- Casa 180 m² (acabado medio): 180 × 650–900 ≈ USD 117,000–162,000
- Casa 120 m² (económico): 120 × 450–650 ≈ USD 54,000–78,000
Lo que más mueve el presupuesto (y casi nadie te lo dice)
Estos son los “rompe-presupuestos” típicos:
- Terreno y suelo: rellenos, muros de contención, cimentación especial.
- Diseño y complejidad: dobles alturas, volados, grandes ventanales, cubiertas complejas.
- Acabados: aquí se va la diferencia entre “medio” y “premium” en serio.
- Instalaciones: eléctrica, sanitaria, calentamiento de agua, gas, domótica.
- Administración de obra: mala planificación = desperdicio, reprocesos, atrasos.
Permisos y requisitos (qué debes tener antes de construir)
Para construir legalmente, normalmente necesitas planos y aprobaciones (varía por municipio). A nivel de trámite, el punto clave es que los planos deben estar aprobados para avanzar a la licencia/permiso de construcción, y el proceso depende de la autoridad local.
Recomendación práctica: antes de soñar con “cuántos metros”, valida:
- Normativa del lote (retiros, COS/CUS o equivalente)
- Factibilidad de servicios
- Tipo de suelo (si aplica estudio)
- Ruta de aprobación municipal
FAQ
¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en Ecuador?
En económico podría ser USD 45k–65k, en medio USD 65k–90k, y premium USD 90k–130k+, según acabados y terreno.
¿Qué es lo más caro al construir?
Normalmente: estructura/cimentación (si el suelo complica) y acabados/instalaciones.
¿Se puede construir sin permisos?
Se puede “hacer”, pero te expone a multas, paralizaciones y problemas al vender/asegurar. Lo correcto es seguir el proceso municipal.
